如果不是上述情况不退押金那基本是个案，不具有代表性。有另外一种情况，就是不到合同期提前退房，这种情况押金是不退的，在深圳，遭遇房东不退回押金的情况很少见，因为在深圳租房几乎成为一个产业，房东是一种职业，很多人都靠房屋维持生计，房屋不断租才是房东的最大追求。

1、在深圳，遭遇房东不退回押金该怎么办？

在深圳，遭遇房东不退回押金的情况很少见，因为在深圳租房几乎成为一个产业，房东是一种职业，很多人都靠房屋维持生计，房屋不断租才是房东的最大追求。为了不断租，房东都会很好的维护和租户的关系以求好口碑做长期生意，如果遇到房东不退房租的情况，多半是租户对房东的利益有所损害，比如用坏东西损坏家具拖欠水电费什么的，这个可以和房东坐下来谈，分清责任，分摊费用，很容易就解决了。

还有另外一种情况，就是不到合同期提前退房，这种情况押金是不退的，如果不是上述情况不退押金那基本是个案，不具有代表性。深圳租房的人很多，房东没必为一个租户影响下次出租，所以，和房东谈比诉诸法律简单得多，深圳人经济意识很强，没几个房东花时间跟你耗这个事，要想早点解决，只要拿出诚恳态度，勇于承担责任，没有谈不拢的事。

2、租房中介不退押金，该用什么渠道维权呢？什么部门能有效监管？

您好，很高兴回答您的问题，其实这个问题可以分两面，对其他租房的客户也是一种提醒。目前这个行业的中介门店非常多，当然服务品质也良莠不齐，所以，我们签合同，无论是租赁合同还是买卖合同都一定要认真的阅读条款，个别经纪人确实有为了高业绩或者为了拿到业绩，乱承诺的情况。而且您这个合同，之前的经纪人还在职，他要是不在职，您就更没办法说清楚了，

如果走诉讼，法院会根据合同来鉴别到底是否存在违约行为的，这样您是打不赢官司的。除非您有明确的证据能够证明，当时您是被欺骗的，所以目前这件事情走诉讼显然不现实，而且时间成本也比较高。给您个解决问题的建议：我不知道，您租房的中介是哪家中介，规模如何，如果是规模比较大的中介，一定有总部，总部会设有专门的客服，来解决门店的纠纷和投诉，而且只要您证据比较充足的话，我相信他们会给您一个比较满意的结果的。

门店不守规矩，总部会管，如果您租房的是一家小的中介公司，那么您可以去房地局找相关部门，比如中介协会或者市场管理科，每个城市的叫法不同，总之就是中介公司的监管部门投诉。而且一般规模比较小的中介公司，他们是没有资格做房屋托管这样的业务的，本身他们也是超范围经营，您投诉工商他们不退押金，工商是不管的，但是如果投诉超范围经营，工商是有管辖权的。


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